Как поднять дом домкратом своими руками: подготовка, технология, советы, типичные ошибки

Даже сейчас многие строят дома из бревна или бруса. Но дерево подвержено гниению и грибковым заболеваниям. Поэтому возникает необходимость в замене нижнего венца. И в этой статье мы расскажем о том, как поднять дом домкратом своими руками. Вы узнаете, какая есть технология этого вида работ, как по внешним признакам определить, нуждается ли сруб в ремонте и почему важно хорошо подготовиться к поднятию дома. В конце статьи вы найдёте информацию о распространённых ошибках и видеоролик о том, как залить фундамент под поднятый сруб.

Деревянный дом нужно периодически поднимать, чтобы произвести ремонт Источник sv-mosfundament.ru

Какие дома можно поднимать и зачем это делать

Особенность эксплуатации любой деревянной постройки – это необходимость замены нижних венцов. Через какое-то время они просто выходят из строя из-за гниения. Также информация о том, как поднять дом своими руками с помощью домкрата будет полезна тем, кто запланировал ремонт фундамента.

Домкратом для капитального ремонта можно поднимать только одноэтажные здания из бруса или оцилиндрованного бревна, а также щитовые постройки.

Правильный и своевременный ремонт очень важен, потому что постройка из твёрдых пород древесины, таких, как дуб или лиственница может простоять до ста лет. Даже сейчас сохранились деревянные дома ещё дореволюционной постройки. Однако, чтобы добиться такой долговечности, нужно менять нижние венцы примерно раз в 15–20 лет.

Дом из дерева при своевременном ремонте может служить очень долго Источник i.pinimg.com

Современные постройки из дерева не столь прочны, потому что из-за ухудшения экологии строевой лес сейчас более подвержен гниению.

Восстановление нижнего венца

Если нижний венец стены был удален из-за ветхости, не забываем восстановить этот пояс. Для этого понадобится подготовленное бревно или брус. Их укладываем на новое основание.

Места, где установлены домкраты, выпиливаем, после их удаления недостающие детали будут вставлены на место. Но если подъемники стоят только в углах, то проблем не возникнет. Щели между брусьями тщательно утепляем конопаткой, льном-джутом или синтепоном.

Теперь опускаем домкраты с такой же скоростью, с какой поднимали – 2 см с каждого угла. После удаления механизмов вставляем при необходимости выпиленные детали первого яруса, утепляем и закрываем все отверстия.

Внешние признаки проблем

Есть несколько признаков, которые свидетельствуют о том, что пора проводить ремонт нижней части постройки. Заметить их несложно. Сюда можно отнести:

• Нарушение основания дома
• Заглубление фундамента в грунт
• Оседание постройки в углах
• Сильный перекос окон и дверей
• Наклон дома

Если вы заметили такие признаки, то вам стоит задуматься о том, как поднять деревянный дом с помощью домкрата. Но для начала нужно определиться, какой именно вид ремонтных работ нужно делать. Кроме замены сгнивших венцов можно прибегнуть к уплотнению фундамента и даже к его полной или частичной замене.

В таком случае однозначно придётся менять весь нижний ряд Источник vosaduly.ru

Кроме ремонтных работ после поднятия дома домкратом можно провести профилактику, обработав дерево от гниения и грибка различными химическими составами.

Подготовительные работы

Причин, по которым следует поднять дом на определенную высоту, может быть несколько: разрушение фундамента, постоянная сырость цоколя или увеличение его размеров, а также замена нижних венцов дома. Для выполнения этих работ понадобится пустое пространство между зданием и фундаментом. Но предварительно дом необходимо подготовить.

Перечень обязательных действий перед поднятием здания:

• максимально облегчить конструкцию – убрать мебель, вещи;
• отключить здание от инженерных коммуникаций – водопровода, канализации, газа и электроснабжения;
• убедиться, что поднятию здания не будут препятствовать посторонние предметы – ветки деревьев, провода ЛЭП и т.д.

После этого можно начинать основной этап работ.

Какой домкрат выбрать, чтобы поднять дом

При выборе домкрата в первую очередь нужно обратить внимание на такой параметр, как его мощность или подъёмная сила. Чтобы рассчитать необходимое значение этой величины, подсчитывают массу дома, а затем делят её на 4. Однако при подъёме маленькой постройки желательно выбирать домкраты с подъёмной силой, равной половине массы. Дело в том, что при подъёме больших домов создают до десяти точек установки подъёмника, а при подъёме маленьких – всего 4.

Для подъёма дома лучше выставлять как можно больше опор Источник oldhousecrazy.com

Перед тем, как поднимать дом домкратом, нужно определиться с видом механизма. Для домов, расположенных низко над землёй хорошо подойдут подкатные и надувные устройства. Перед установкой под них подкладывают доску толщиной 50-100 мм. Если же расстояние от нижнего венца до грунта составляет 30-40 см, то лучше использовать бутылочные или ножничные гидравлические домкраты.

Смотрите также: Каталог проектов деревянных домов

Меры предосторожности

Для того чтобы правильно поднять дом и при этом не причинить ущерба самому строению и людям, осуществляющим манипуляции, необходимо проанализировать целый ряд факторов.

• Масса строения. Каждый домкрат должен давать 40%-ный запас общей грузоподъемности. Для этого необходимо рассчитать полный вес здания: кубатуру коробки умножают на удельный вес древесины (он равен 0,8 т/м3), к полученному значению прибавляют массу кровли и отделки.
• Габариты коробки. Если длина строения превышает 6 м, высока вероятность проседания бревен и брусьев в месте сращивания, тогда может понадобиться дополнительный монтаж опорных элементов в зонах их состыковки.
• Особенности внутренней облицовки. Если для внутренней отделки стен и помещений использовалась штукатурка или листы гипсокартона, то это может существенно осложнить выполнение всех необходимых работ. Для того чтобы избежать повторного ремонта внутренних помещений, с внешней стороны необходимо дополнительно установить доски толщиной 50 см — их располагают в углах.
• Особенности грунта. В зависимости от типа и структуры почвы, на которую фиксируется домкрат, может возникнуть необходимость в использовании бетонных блоков увеличенной площади. Таким образом вы сможете предохранитель подъёмный механизм от погружения.
• Высота подъема. Обычно длина рабочего хода ограничена особенностями конструкции самого подъемника. Использование специальных подкладок из прочного бруса в прямоугольным сечением позволит добиться необходимой высоты перемещения.
• Ремонтные работы следует выполнять без спешки. Общая продолжительность подъёма и возвращения дома с использованием домкрата определяется уровнем сложности. Иногда работы затягиваются — в этом случае крайне нежелательно опирать строение на стойки, лучше всего использовать временные металлические или деревянные конструкции, имеющие достаточно большую опорную площадку.

Процесс поднятия дома домкратом смотрите в следующем видео.

Подъём дома домкратом

Перед тем, как поднять дом домкратом своими руками чтобы поменять нижний ряд, необходимо выполнить некоторые подготовительные работы.

Отключение коммуникаций

Сначала нужно отключить все коммуникации, подходящие к постройке. Это может быль электрическая сеть, газ, водоснабжение, канализация. Кроме того, необходимо разрезать или рассоединить все остальные трубы, связывающие дом с землёй, ведь они могут сильно помешать подъёму сруба. Если проигнорировать этот этап, то можно нанести своему жилищу серьёзные повреждения.

Не забудьте отключить электроэнергию перед подъёмом дома домкратом Источник sense-life.com

Отдельного внимания требует печь, ведь она стоит на автономном фундаменте. Поэтому при подъёме дома домкратом нужно обеспечить свободное движение дымохода сквозь крышу.

Если котёл стоит на полу, то от него нужно отсоединить все шланги и подводки. Если же он весит на стене, то никак не помешает работам.

Подготовка к установке домкрата

Способ установки домкрата зависит в первую очередь от типа фундамента. На ленточных и плитных основаниях необходимо вырезать прямоугольные ниши. На столбчатые или свайные фундаменты для установки домкрата укладывают деревянные щиты.

Место для установки опоры должно быть гладким и ровным. На него будет ставится специальная металлическая треногая подставка, которая ни в коем случае не должна проскальзывать. Нужна она для регулировки по высоте.

Обязательно стоит обзавестись устойчивыми и прочными подставками для домкрата Источник a.d-cd.net

Смотрите также: Каталог компаний, что специализируются на ремонте фундамента

Также для проведения работ потребуются деревянные пластины. Желательно, чтобы их ширина была не меньше 20 см.

В случае же, если планируется полная замена фундамента, будут необходимы металлические уголки и швеллеры, из которых можно сварить временную опору до того момента, пока новое основания приобретёт нужную крепость.

Технология подъёма дома домкратом

Теперь непосредственно о том, как поднять деревянный дом чтоб поставить под ним фундамент. Есть определённый порядок действий и некоторые правила, которых нужно придерживаться во время подъёма постройки.

Так работы лучше начинать с утра, чтобы к вечеру успеть полностью закончить подъём и выставить все необходимые опоры. В первую очередь стоит поднимать наиболее просевшую часть постройки.

Для начала нужно разобраться, как поднять один из углов деревянного дома своими руками. На расстоянии около метра от угла копают яму для установки первого домкрата и делают в ней специальный настил. Затем в эту яму устанавливают подъёмник и подводят его под нижний венец, подкладывая стальную пластинку. Но если бревно совсем сгнило, то придётся вырезать выемку до более плотных слоёв, в которую будет вставляться штырь домкрата.

Домкрат для подъёма сруба устанавливается в специальную яму под нижним венцом Источник i.ytimg.com

Затем приступают непосредственно к подъёму угла. Делать это нужно аккуратно. Высота подъёма за один раз не должна превышать 5-6 см, после чего необходимо вклинивать распорки. Одновременно нужно осматривать постройку по периметру на появление непредвиденных деформаций.

После того, как один угол поднят на 5-6 см, нужно начинать ту же процедуру на втором углу той же стены. Далее посредине нижнего венца устанавливается третий домкрат по той же технологии и поднимается центр.

Теперь всю описанную операцию можно проводить над другими стенами. После же того, как весь дом по периметру выведен на одинаковую высоту, стоит равномерно продолжать подъём до необходимой отметки. В конце всей работы домкраты можно извлечь и заменить их подпорками. Их должно быть достаточно много, чтобы не было слишком сильного давления на определённые точки сруба.

Под поднятый сруб нужно выставлять подпорки Источник ros-k7.ru

Демонтаж старого основания и устройство нового

Замена нижних бревен и ремонт фундамента
После подъема старого дома бывает необходимо заменить не только венцы, но и фундамент. Старый каркас разбирается с помощью отбойного молотка, перфоратора, лома, кувалды. Для демонтажа мощного фундамента потребуется строительная техника. Отходы, образовавшиеся в результате подъема дома и замены фундамента, оставляют. Они пригодятся при заливке нового основания.

Особенности демонтажа разных типов фундамента:

• Демонтаж ленточного начинают с оценки сложности, объема работ. Небольшой разбирается подручным инструментом. Для арматуры следует использовать болгарку. Конструкции больших размеров требуют специальных механизмов и оборудования.
• Разборка основания из сборного железобетона не представляет особой сложности. Швы соединения между блоками откалываются отбойным молотком. Монтажные петли приводят в вертикальное положение. С помощью строительной техники блоки ФБС вытягивают, грузят на автомобиль, увозят. Железобетонные блоки — прочный материал. Возможно их повторное использование на менее ответственных объектах.
• У разрушенного свайного основания подрубают верхушку. При сильном разрушении потребуется повторная установка.
• Монолитная плита разрушается так же, как и ленточное основание. При необходимости часть основания используется или наращивается с изменением площади.
• Прочие виды оснований — бутовый, столбчатый, разбираются подручными инструментами с использованием болгарки, отбойного молотка, кувалды.
• Разрушенный винтовой фундамент обрезается до целой части и наращивается металлической трубой.

Закономерно, что демонтажные работы наиболее трудоемки. Они требуют ответственного решения и соблюдения норм техники безопасности.

Разобрать фундамент можно ручными инструментами или экскаватором
Способы разрушения основания:

• ручным инструментом;
• экскаватором, тяжелой техникой;
• химическими веществами;
• взрывом;
• ультразвуком;
• гидроклином.

В частном домостроении чаще используются первые 2 способа. При демонтаже главное – правильно рассчитать свои силы. В некоторых случаях наем профессиональной бригады более выгоден, чем разбор своими руками.

Этапы монтажа нового фундамента:

1. После удаления фундамента формируется траншея под новую опору. При глубоком залегании старого фундамента обновляется песчаная подушка — подсыпается, проливается водой, трамбуется. В случае мелкого заложения траншея углубляется на 20 см и так же подсыпается амортизационная подушка.
2. В траншею устанавливается съемная или несъемная опалубка. Места установки домкратов обходятся. Впоследствии технологические отверстия закладываются кирпичом.
3. В опалубку укладывают гидроизоляцию и арматурный пояс. Решетка в нем сваривается или вяжется проволокой. Края арматуры должны отстоять от наружного слоя фундамента на расстояние не менее 50 мм для предотвращения преждевременной коррозии.
4. В углах арматурный каркас должен быть гнутым, а не сварным. Это самые напряженные части основания.
5. Подготовленная опалубка заливается бетоном за 1 раз или хотя бы за 1 смену.
6. После застывания бетона производят замену бревен. Методом простукивания определяются гнилые участки и вырубаются. Бревна заменяются вплоть до хорошо сохранившихся.

При монтаже обязательно использовать гидро-, теплоизоляцию. Это продлит жизнь стенам, фундаменту. При хорошем уходе сруб простоит еще 30—40 лет до ремонта.

Как избежать типичных ошибок

При подъёме дома домкратом чаще всего допускают следующие ошибки:

• Последний венец забывают отсоединить от фундамента
• Слишком сильно поднимают одну стену дома
• Непрочно и шатко устанавливают домкрат
• Не подкладывают пластинки между механизмом и венцом
• Используют слишком тонкие и узкие подпорки

Если при подъёме дома вы поздно заметили, что забыли отсоединить окладной венец, то придётся конопатить весь сруб, потому что от подъёма брёвна оттянет дуг от друга.

Некоторые ошибки могут привести к тому, что сруб придётся заново конопатить Источник images.ru.prom.st

Если же слишком сильно задрать одну стену, то может заклинить окна и двери. Также брусья может перекосить, из-за чего опят же придётся конопатить всю постройку. Нечёткая установка домкрата может привести к его проседанию или выскальзываю из-под венца.

Виды деформации фундамента

Кроме выяснения причин, которые привели к разрушению фундамента, необходимо дать адекватную оценку его степени. Это позволить определить возможность проведения укрепления фундамента и целесообразность этого мероприятия. Ремонтопригодность определяется в соответствии со следующими критериями:

1. Повреждения незначительны

Сюда относят нарушение целостности отделки фундамента. Наличие явлений подобного рода не влияют на прочность фундамента и не снижают его несущей способности. Устранение их происходит без труда.

2. Повреждения имеют среднюю степень

Возникновение трещин связано с процессом проседания или разрушения основания. Перед началом работ требуется дифференцировать характер трещин. Горизонтальное их расположение представляет меньшую опасность, по сравнению с вертикальным или зигзагообразным

Кроме этого важно выяснить, какой характер носит процесс просадки фундамента. То есть это явление носит временный характер или прогрессирующий. Средняя степень повреждений

Для выяснения этого обстоятельства используются маячки. В их качестве может быть применена обычная бумага, но при этом имеется риск ее размокания. Рекомендуется использование гипсовых пластырей. Наиболее прост метод, при котором происходит нанесение небольшого количества шпатлевки на поверхность. После чего при помощи шпателя делается отметка в виде ровной линии. Даже незначительный сдвиг тестируемой поверхности будет замечен. Кроме того, при использовании этого метода можно выяснить, с какой скоростью происходит процесс разрушения.

Временное оседание не будет выявлено маяками. В этом случае, скорее всего, произошел некоторый сдвиг грунта, расположенного под фундаментом, он зафиксировался в определенном положении и вероятность дальнейшего перемещения низкая. Поэтому для устранения дефектов достаточно проведения текущего ремонта.

При разрушении маяков можно утверждать, что процесс разрушения прогрессирует. Заделывание трещин не даст требуемого эффекта, так как деформация близка к катастрофической.

3. Повреждения катастрофические

Наличие дефектов подобного рода может стать причиной разрушения строения. Своевременно проведенные работы по укреплению фундамента не допустят возникновение крайне негативных последствий. Однако на практике встречаются ситуация, при которой эта возможность упущена.

Выбор технологии зависит от типа фундамента. При этом каждый конкретный случай рассматривает проведение его усиления или замены.

4. Устранить деформации не представляется возможным

Состояние фундамента настолько плачевно, что ремонт нецелесообразен. В таких ситуациях самым правильным решением является снос здания. С экономической точки зрения демонтаж дома по сравнению с мероприятиями по укреплению фундамента значительно дешевле и проще. Возведение нового коттеджа на месте прежнего в соответствии со строительными нормами и правилами позволит иметь комфортное и безопасное жилье.

Вторая методика подъема

Подготовительные работы предусматривают выбор способа проведения работ. Существует еще одна методика, которая заключается в одновременной синхронной работе со всех сторон. Домкраты устанавливаются вдоль длинных стен, от углов внутрь следует отступить около 60 см.

Если бревна венца изношены, а длина стены больше 4 м, можно расположить дополнительные домкраты посередине стен. Работы выполняются синхронно, а сруб поднимается на 3 см за один подход. Каждый этап подъема нужно фиксировать опорными балками или столбами. Этот способ эффективен и не столь травмоопасен для мастеров и сруба.

Способы подъема

Подготовительные работы предусматривают выбор способа проведения работ. Для заливки нового фундамента можно использовать не только домкраты. Этот способ эффективен и занимает больше времени, но в отличие от подъема краном причиняет меньше вреда постройке. Подъем здания можно осуществлять поэтапно с каждой стороны или со всех сторон одновременно. Если домкрат всего один, а его подъемная мощность соответствует массе здания, то приподнимать постройку можно с каждой стороны понемногу.

Для этого устройство располагается в определенной точке дома, а здание приподнимается на 3 см. Под образовавшееся пространство необходимо подложить опору и передвинуть к другому месту. Это позволит поднять здание на необходимую высоту. Этот способ является опасным, так как при перепадах высоты стены могут не перенести нагрузки и разрушиться. Перепад высоты в области венца в 2 см будет равен 6 см на уровне конька.

Этапы реконструкции

Реконструкция старого дома может предусматривать выполнение нескольких или всех нижеперечисленных этапов. Во-первых, придется заменить фундамент полностью или частично. Иногда его укрепляют, устраняя трещины и усиливая цокольную часть. Если стены со временем прогнили, то дефектные бревна или брусья заменяются на новые, что особенно касается нижнего венца. Фрагменты стен можно полностью заменить.

Крыша обычно является проблемным местом в старых домах, поэтому ее восстанавливают методом замены стропил и кровли. Реконструкция старого дома предусматривает еще и частичный ремонт или замену пола. Коммуникации при реконструкции тоже меняются частично или полностью, сюда следует отнести электропроводку и трубы.

Особенности обновления здания

Нужно будет установить новую водосточную систему, так как за долгие годы эксплуатации она не может не нуждаться в этом. Да и трубы, наверное, уже технически устарели. Двери и окна меняются в обязательном порядке. При обновлении дома деревянные элементы пропитываются защитными составами по типу антипиренов и антисептиков. Стены можно утеплить снаружи и внутри. Это касается еще и крыши, а также пола. Наружную поверхность стен на заключительном этапе можно отреставрировать, отшлифовать, покрыть грунтовкой и пропитать антисептиком. Затем поверхность покрывается краской или лаком.

Подготовка к подъёму

Перед тем, как начинать приподымать здание, выполняют несколько подготовительных этапов:

1. Забивают у каждого угла постройки по 2 рейки, отметив на них с помощью гидравлического или лазерного уровня высоту подъема деревянного дома.
2. Выносят за пределы здания мебель, бытовую технику и другие крупные предметы, способные увеличить общий вес конструкции и повредиться во время поднятия.
3. Уменьшают массу постройки путём демонтажа напольного покрытия – обязательный этап при наличии в доме печи, которая требует удаления ещё и обрешётки и кровли вокруг дымовой трубы.
4. Подготавливают стены, укреплять которые рекомендуется с помощью досок, присоединяемых перпендикулярно плоскости ограждающих конструкций.
5. Демонтируют дверные и оконные блоки, защищая их от деформации.

Подготавливать стены каркасного здания не обязательно, но желательно. Результатом укрепления становится предупреждение появления трещин, деформации конструкций и перекоса всего каркаса в целом.